בנק טפחות הזדרז לנקוט הליכי מימוש- ישלם פיצויים של למעלה מ-30,000 ש"ח

לפסק הדין בעניין שוורץ אילן נ' בנק טפחות למשכנתאות בע"מ

בימ"ש השלום בקרית-גת קיבל תביעה לפיצוי בגין נזקים שנגרמו לתובע ע"י בנק טפחות למשכנתאות במסגרת הליך למימוש משכנתא.

בשנת 1999 נטל התובע ביחד עם רעייתו לשעבר הלוואה מובטחת במשכנתא, לצורך רכישת דירה.

בני הזוג נקלעו לקשיים כלכליים, החלו לפגר בתשלומי המשכנתא, ולכן החליטו למכור את הדירה. באפריל 2001 חתמו בני הזוג על הסכם למכירת הדירה.

לטענת התובע, עובר למכירת הדירה, החל הבנק בהליך מימוש המשכנתא, וזאת בחוסר תום לב ורשלנות, שכן הבנק החל במימוש, בטרם נקט הליך של תובענה רגילה לתשלום יתרת הפיגורים, וזאת על אף שיתרת הפיגורים הייתה בת 3 חודשים בלבד.

סגנית הנשיא , השופטת טלי חיימוביץ, קבעה כי תמוה בעיניה כיצד ההליך הראשוני בו ראה הבנק לנכון לפתוח, הוא הליך המימוש. "לא ניתן כל הסבר, מדוע בזו הפעם הזדרז הבנק לנקוט דווקא בהליך הקיצוני כצעד ראשון. התמיהה גוברת, כאשר ידוע שעומק הפיגור היה שלושה חודשים בלבד, ולאחר ששמענו גם מנציגי הבנק כי אין זה מקובל לנקוט הליכי מימוש לאחר חודשי פיגור כה מעטים", כתבה השופטת.

השופטת ציינה, כי נוכח חובות האמון המוגברות כלפי לקוח, המוטלים על בנק, מכח הדין, כולל החובות הכלליים כלפי צד להסכם, היה על הבנק לנהוג אחרת ממה שנהג בפועל.

לפיכך, נקבע כי הבנק התרשל ופעל בחוסר תום לב, ולכן עליו לפצות את התובע ב- 32,696 שקלים.

• ב"כ התובע: עו"ד בר-יוסף
• ב"כ הנתבע: עו"ד קדם

לפסק הדין בעניין שוורץ אילן נ' בנק טפחות למשכנתאות בע"מ

למדור בנקאות

אתר המשפט הישראלי "פסקדין"

www.psakdin.co.il

פרסומת - תוכן מקודם
פסקדין הוא אתר תוכן משפטי ופלטפורמה המספקת שירותי שיווק דיגיטלי למשרדי עורכי דין,
בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של פסקדין.